Ci prendiamo cura degli edifici, con lo sguardo di chi li progetta e li costruisce.
TO.BE. nasce dall'incontro di un architetto e un ingegnere. Amministriamo condomìni e patrimoni immobiliari unendo competenza tecnica, conti trasparenti e presenza costante.
Due discipline, un unico modo di avere cura.
Non siamo un'agenzia anonima. Dietro TO.BE. ci sono due professionisti che seguono direttamente gli edifici: un architetto e un ingegnere, con anni di lavoro sul campo tra progettazione, cantiere e gestione tecnica. La società è giovane; l'esperienza che vi mettiamo, no.
Arch. Giampietro Tonani
Progettazione, rigenerazione urbana e gestione tecnica degli edifici. Porta in TO.BE. lo sguardo di chi legge lo spazio e ne cura il valore nel tempo.
Ing. Emanuele Beati
Impianti, strutture ed efficienza energetica. Traduce la manutenzione e la gestione degli edifici in scelte tecniche concrete e verificabili.
Scegliere chi vogliamo essere.
Ci sono momenti in cui non si tratta solo di iniziare qualcosa: si tratta di scegliere chi vogliamo essere. Noi non vogliamo limitarci ad amministrare immobili — vogliamo prenderci cura delle comunità che li abitano.
Un condominio non è fatto solo di muri, numeri e bilanci. È fatto di persone, relazioni, equilibri. E chi lo amministra ha una responsabilità che va ben oltre la tecnica.
Nasciamo dall'unione di un architetto e di un ingegnere, con un'idea semplice ma ambiziosa: portare competenza, trasparenza e visione in un settore che ha bisogno di evolversi.
Operiamo tra Bergamo, Brescia e Milano, con un approccio che integra:
- Rigore tecnico
- Attenzione alle persone
- Orientamento al futuro
Questo è solo l'inizio. Ma ogni percorso importante parte da una scelta chiara — e dalla volontà di portarla avanti ogni giorno.
Sei un condòmino, un amministratore o un professionista del settore? Scrivici: siamo qui per confrontarci e costruire insieme.
I servizi
Dalla gestione quotidiana del condominio alla valorizzazione di un intero patrimonio immobiliare. Un unico interlocutore, competente su ogni aspetto dell'edificio.
Amministrazione condominiale
Gestione ordinaria e straordinaria di condomìni e supercondomìni: rapporti con fornitori, tenuta dei registri, bilanci consuntivi e preventivi.
Gestione di patrimoni immobiliari
Amministrazione di immobili per conto di privati e società: contratti di locazione, riscossione dei canoni, gestione amministrativa e contrattuale.
Facility & manutenzione
Pianificazione e controllo della manutenzione ordinaria e straordinaria: impianti tecnologici, gestione dei fornitori e dei contratti di servizio.
Affitti brevi e locazioni turistiche
Gestione operativa di immobili ricettivi, anche su piattaforme digitali: accoglienza, check-in e check-out, pulizie e manutenzione.
Consulenza tecnica e immobiliare
Studi di fattibilità, due diligence, valutazione e valorizzazione degli immobili. Supporto tecnico e strategico nelle operazioni di compravendita.
Efficienza energetica e riqualificazione
Diagnosi energetica, gestione di incentivi e contributi pubblici, interventi di riqualificazione per migliorare comfort e valore dell'edificio.
Sicurezza sul lavoro — RSPP
Incarico di Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione: valutazione dei rischi, redazione del DVR, formazione e consulenza (D.Lgs. 81/2008).
Rilievi e sopralluoghi con drone
Rilievi aerei e fotogrammetrici, ispezioni di coperture e facciate, documentazione di cantieri e immobili con pilota abilitato. In dotazione il drone DJI Lito X1.
Guardiamo gli edifici anche dall'alto.
Con pilota abilitato eseguiamo rilievi e ispezioni con drone: coperture, facciate, cantieri e aree difficili da raggiungere, documentati con precisione e in sicurezza. Un punto di vista in più per progettare, amministrare e valorizzare gli immobili.
Come lavoriamo
Crediamo che amministrare un edificio significhi, prima di tutto, meritare fiducia. Ecco i principi a cui non rinunciamo.
Competenza tecnica reale
Sono un architetto e un ingegnere a seguire gli edifici, non solo a firmarli. Le decisioni nascono da chi il costruito lo conosce davvero.
Trasparenza nei conti
Bilanci chiari, rendiconti puntuali e comunicazione diretta. Ogni voce di spesa è leggibile e verificabile da chi ci affida l'immobile.
Presenza e ascolto
Interlocutori reali e reperibili, con tempi di risposta certi. Le persone, prima delle pratiche.
Cura del valore nel tempo
Non solo gestione dell'ordinario: guardiamo alla conservazione e alla valorizzazione dell'edificio negli anni.
Parliamo del tuo immobile.
Un condominio da amministrare, un patrimonio da gestire o un intervento da valutare? Raccontaci di cosa hai bisogno: ti rispondiamo con una persona, non con un modulo automatico.
- SedeViale dei Frassini 51/M
24060 Bolgare (BG) - Telefono+39 340 880 8900
- Emailto.be.srl.amministrazioni@gmail.com
- PECto.be.srl@pec.it
Si aprirà la tua app di posta con il messaggio già compilato.